Άμυνα κατά διαταγών πληρωμής
Η διαταγή πληρωμής εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του δανειστή (τράπεζας ή fund) και αποτελεί μία έγγραφη διαδικασία με την οποία προσκομίζονται οι δανειακές συμβάσεις και οι καταστάσεις οφειλών του οφειλέτη και εκδίδεται απόφαση από το δικαστήριο η οποία εφόσον επιδοθεί δύο φορές στον οφειλέτη καθίσταται εκτελεστός τίτλος και μπορεί να εκκινήσει σε βάρος του η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης.
Ο οφειλέτης έχει μέσα άμυνας κατά της διαταγής πληρωμής. Εφόσον του επιδοθεί διαταγή πληρωμής για πρώτη φορά πρέπει άμεσα να απευθυνθεί σε δικηγόρο διότι έχει δικαίωμα εντός 15 ημερών να ασκήσει ανακοπή του άρθρου 632 ΚπολΔ. Η ανακοπή δεν έχει ανασταλτικό αποτέλεσμα κατά της αναγκαστικής εκτέλεσης γι’ αυτό και πρέπει να ασκηθεί αίτηση αναστολής και αίτημα προσωρινής διαταγής προκειμένου ο οφειλέτης να προστατέψει την περιουσία του. Αν ο οφειλέτης δεν άσκησε ανακοπή μετά την πρώτη επίδοση της διαταγής πληρωμής έχει το δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή του άρθρου 633 ΚπολΔ μετά τη δεύτερη επίδοσή της, χωρίς όμως να έχει δικαίωμα να ασκήσει αίτηση αναστολής.
Άμυνα κατά της κατάσχεσης
Εφόσον ο οφειλέτης δεν ασκήσει την ανακοπή του άρθρου 632 ή 633 ΚπολΔ τότε η τράπεζα έχει δικαίωμα να δώσει εντολή στον αρμόδιο δικαστικό επιμελητή να υλοποιήσει πράξεις κατάσχεσης, συντάσσοντας και επιδίδοντας κατασχετήρια έκθεση. Μετά την επίδοση της κατασχετήριας έκθεσης δεν επιτρέπεται από το νόμο η μεταβίβαση ή εκποίηση του κατασχεμένου ακινήτου. Κατά της κατάσχεσης, ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα να ασκήσει την ανακοπή που προβλέπεται στο άρθρο 933 ΚΠολΔ, η οποία αποτελεί και το βασικότερο αμυντικό δικαίωμα προσβολής των πράξεων εκτελέσεως. Ειδικότερα, ο οφειλέτης έχει δυνατότητα άσκησης της ανωτέρω ανακοπής, προβάλλοντας αντιρρήσεις του κατά της απαίτησης ή προβάλλοντας ελαττώματα της αναγκαστικής εκτέλεσης από την σύνταξη της επιταγής μέχρι και την δημοσίευση του αποσπάσματος της κατασχετήριας έκθεσης. Η προθεσμία για την άσκηση της ανακοπής είναι 45 μέρες από την επίδοση της κατάσχεσης.
Άμυνα κατά του πλειστηριασμού
Αν ο οφειλέτης δεν έχει ασκήσει κανέναν από τα παραπάνω ένδικα μέσα και επίκειται πλειστηριασμός της ακίνητης περιουσίας του τότε μπορεί με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων να ασκήσει ανακοπή για τη διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου στον πλειστηριασμό. Μια αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς καθιστά το ακίνητο λιγότερο θελτικό για τους αγοραστές και καθιστά βέβαιη τη ματαίωση του πλειστηριασμού για μήνες ή και για χρόνια δίνοντας έτσι χρόνο στον οφειλέτη να διαπραγματευτεί μία ρύθμιση της οφειλής του από καλύτερη θέση ισχύος. Η συγκεκριμένη ανακοπή υποβάλλεται υποχρεωτική 15 μέρες πριν τη διενέργεια του πλειστηριασμού.
Με την ολοκλήρωση του πλειστηριασμού συντάσσεται η Κατακυρωτική Έκθεση του η οποία αποτελεί την τελευταία πράξη της εκτέλεσης εκ μέρους του πιστωτή. Ο οφειλέτης έχει δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή κατά της κατακυρωτικής έκθεσης η οποία στρέφεται κατά της εγκυρότητας του ίδιου του πλειστηριασμού. Ασκείται εντός εξήντα (60) ημερών από τη μεταγραφή της περίληψης της Κατακυρωτικής Έκθεσης. Η συγκεκριμένη Ανακοπή εγγράφεται και στα αρμόδια βιβλία εντός τριάντα (30) ημερών από την άσκησή της και εμποδίζει σημαντικά τον αγοραστή που έχει σκοπό να αξιοποιήσει το ακίνητο. Αφορά τυπικά προβλήματα της διαδικασίας.
